Tietoon perustuvaa metsäsijoittamista
Suomen Sijoitusmetsät yhdistää markkinoiden tarkimman metsäkiinteistödatan, syvän käytännön metsätuntemuksen ja riippumattoman asiantuntijuuden. Meidän kanssamme pääset sijoittamaan metsään ilman hallinnollista kuormaa. Määrität vain raamit, me hoidamme loput.
Kenelle metsäsijoittaminen sopii?
- Institutionaalisille sijoittajille, jotka etsivät vakautta ja hajautushyötyä sijoitussalkkuunsa.
- Varakkaille yksityissijoittajille, jotka haluavat reaalivarallisuutta ja pitkän aikavälin vakaata kasvua.
- Yrittäjille, jotka ovat jo rakentaneet varallisuutta ja haluavat turvata sen tulevaisuutta varten – usein myös perheen ja seuraavan sukupolven hyväksi.
- Yrityksille, jotka etsivät vastuullista ja kasvavaa sijoitusmuotoa, joka tuo hajautusta ja mahdollisuuden maltilliseen pitkän aikavälin tuottoon.
- Minimisijoitus on 100 000 – 300 000 €
Metsäsijoittaminen meidän kanssamme on helppo tapa sijoittaa: sinä määrität raamit, me hoidamme hankinnat ja hallinnoinnin. Palvelumme sopii erityisesti sijoittajille, jotka arvostavat dataan perustuvaa päätöksentekoa ja haluavat minimoida hallinnollisen vaivan.
Miksi valita meidät?
Parempi tuotto
Metsätilan hankintahinta on suurin yksittäinen metsäsijoituksen tuottoon vaikuttava tekijä. Suomen Sijoitusmetsät varmistaa, ettet maksa metsäsijoituksistasi liikaa. Analysoimme kohteet tarkasti, mikä suojaa sijoituksiasi ylihinnoittelulta. Erityisesti suurissa volyymeissä tuotto on ollut markkinoita parempi.
Vähemmän riskiä
Yhdistämme markkinoiden tarkimman metsäkiinteistödatan ja syvän metsätalouden osaamisen, jotta sinun päätöksesi perustuisivat tietoon, ei olettamuksiin. Teemme sinulle sijoituskohteista kattavat analyysit, tuottolaskelmat ja markkinanäkymät. Sinä määrität ostokriteerisi.
Ajansäästö
Meidän kanssamme pääset sijoittamaan metsään ilman hallinnollista kuormaa. Me hoidamme koko hankintaprosessin puolestasi, mukaan lukien tarjoukset, neuvottelut ja tarkastukset – sinulle jää vain päätöksenteko sijoittamisesta.
Selkeät raamit, varma toteutus
Sopimusvaiheessa määritämme tarkasti ostokriteerit, kuten sijoituksen koon, maantieteelliset rajaukset, tavoitellun kassavirran ja tuottovaateen. Kun kriteerit ovat selvät, hankimme kohteet itsenäisesti niiden puitteissa ja tuomme sinulle hyväksyttäväksi lopulliset ostotarjoukset. Näin varmistamme tehokkaan ja läpinäkyvän hankintaprosessin – ilman, että sinun tarvitsee osallistua jokaiseen yksittäiseen neuvotteluun.
Kaksi tapaa tuottaa arvoa
Metsän kokonaistuotto rakentuu puuston kasvulle ja sen järeytymiselle sekä metsämaan hintatason nousulle. Kasvu realisoidaan puukaupoilla ja metsämaan hintatason nousu koko tilan myynnillä. Pelkällä puumyynnillä vuotuinen tuotto on tyypillisesti 3–4 %, mutta kun metsäsijoitus toteutetaan alusta loppuun ja tila realisoidaan esimerkiksi kymmenen vuoden omistusjakson jälkeen, vuotuinen kokonaistuotto on noussut viime vuosina yli 9 prosentin. Tämä on Suomen Sijoitusmetsien sijoitusfilosofian ytimessä.
Pitkäaikainen ja asiantunteva kumppani
Autamme sinua myös metsäsijoituksesi hallinnoinnissa, raportoinnissa ja mahdollisessa myymisessä. Rakennamme kanssasi arvoa pitkäjänteisesti ainutlaatuisen datan sekä metsätalouden syväosaamisen avulla.
Täytä yhteydenottolomake – rakennetaan yhdessä tuottava metsäsijoitussalkku.
Miten Suomen Sijoitusmetsät eroaa muista toimijoista?
- Olemme täysin kotimainen ja riippumaton henkilöstönsä omistama toimija – meillä ei ole omia rahastoja, mikä tarkoittaa, että palvelumme on 100 % asiakkaan etua ajavaa.
- Meille on tärkeää, että metsän arvo määritetään oikein. Hyödynnämme markkinoiden tarkinta dataa, jotta asiakkaamme voivat luottaa saavansa oikeudenmukaisen kuvan metsätilan todellisesta markkina-arvosta. Liiketoimintamme perustuu siihen, että lisäarvoa syntyy aidosti kaikille osapuolille.
- Olemme rakentaneet oman metsäkiinteistökauppojen tietokannan, jota päivitämme jatkuvasti ja hyödynnämme systemaattisesti metsäsijoittamisessa, metsäkiinteistöjen välittämisessä sekä yhteismetsien hallinnoinnissa. Ainutlaatuisen datamme ansiosta pystymme hinnoittelemaan tarkasti, arvioimaan sijoituspäätöksiä paremmin ja optimoimaan portfoliorakennetta tehokkaammin. Keräämme tietoa ja seuraamme päivittäin myös yli 30 julkista myyntikanavaa sekä hyödynnämme Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteriä.
- Suomen Sijoitusmetsien asiantuntijat tuntevat suomalaisen metsän maastosta käsin – hankittavat kohteet arvioidaan paikan päällä metsävarojen, kasvupaikkatyypin ja tuottokyvyn perusteella ennen esittelyä.
Suomen Sijoitusmetsät on metsäkiinteistömarkkinoiden huippuasiantuntija. Olemme tallentaneet ja analysoineet yli 16 000 myyntikohdetta viimeisen kymmenen vuoden aikana sekä hankkineet metsätiloja vaativimmille sijoittajatahoille yli 500 miljoonan euron arvosta. Lisäksi olemme kehittäneet metsätilojen tarkimman markkinahintaennusteen ja palvelleet sijoittajia arvonmäärityksissä.
Nyt tuomme kehittämämme osaamisen myös yksityisten metsänomistajien käyttöön. Avustamme metsänomistajia omistajanvaihdostilanteissa, oli kyseessä sitten metsän myynti, arvonmääritys tai yhteismetsään liittäminen.
Tavoitteenamme on varmistaa, että jokainen metsänomistaja tuntee vaihtoehdot ja pystyy tekemään niiden perusteella viisaita päätöksiä.
Olitpa sitten yksityinen- tai institutionaalinen metsänomistaja, olemme täällä auttaaksemme sinua
Asiakaskokemukset
Asiakaskokemus: Saarikohteen myynti
Asiakaskokemus: Tohmajärven kaupanteko
Asiakaskokemus: Yhteismetsän omistaminen on sijoitus suomalaiseen metsään
Asiakaskokemus: Mitä tehdä perintömetsälle? Asiantuntija auttaa!
Asiakaskokemus: Metsätilan myyminen onnistui ilman yllätyksiä
Asiakaskokemus: Suomen Sijoitusmetsien avulla aloittelijakin voi menestyä metsäsijoittajana
Asiakaskokemus: Näin Suomen Sijoitusmetsien palvelut auttavat metsänomistajaa
Metsän myyjän vaihtoehdot
Suora ostotarjous
Suora kauppa on vaivaton ja kannattava tapa myydä metsätila. Suomen Sijoitusmetsien kautta tehty suora kauppa on myös turvallinen vaihtoehto luopua metsästä.
Julkinen myynti
Metsätilan myynti julkisilla markkinoilla takaa tehokkaan hinnanmuodostuksen metsätilalle. Suomen Sijoitusmetsien välittäjien asiantuntemus ja toimiva välityskanava tuovat hyvän lopputuloksen.
Hiljainen myynti
Metsätilan hiljainen myynti tarkoittaa käytäntöä, jossa metsätila on myynnissä ilman, että siitä tehdään laajaa julkista ilmoitusta tai mainontaa.
Liitä metsäsi yhteismetsään
Metsänhaltijan Yhteismetsä on vaivaton metsänomistamisen muoto ja metsänomistuksen tulevaisuuden menestystarina. Metsänomistaja voi liittää metsätilansa tai osan siitä Metsänhaltijan Yhteismetsään ja saada metsäomaisuudelleen ammattimaisen hoidon. Yhteismetsä hoitaa kaikki liittymisen muodollisuudet! Liity mukaan Metsänhaltijan Yhteismetsään!
Hei ammattimainen metsäsijoittaja
Suomen Sijoitusmetsien kehittämä ja tieteellisesti vertaisarvioitu Markkinahintaennuste (MHE) kertoo metsäomaisuutesi markkina-arvon. Mikäli olet kiinnostunut palveluistamme tai haluaisit saada lisätietoa, voit jättää meille yhteydenottopyynnön ja olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian!
Ajankohtaista metsäalalla
Tiedote: Metsäkiinteistömarkkinoilla ennätysvilkas alkuvuosi – pienempien kohteiden osuus kasvussa
Metsäkiinteistöjen tarjonta on kasvanut ennätystasolle, mikä on kasvattanut myös ostajien valinnanvaraa. Myynnin kannalta tilanteessa korostuvat realistinen hintapyyntö ja laadukas myyntiaineisto.
Miten ostan yhteismetsäosuuksia: Suomen Sijoitusmetsien Metsäsijoituskoulu, osa 14
Suomessa on vain yksi yhteismetsäosuuksien kauppaan erikoistunut kauppapaikka. Suomen Sijoitusmetsien omistama ja hallinnoima Yhteismetsäosuuksien kauppapaikka on avoin ja ilmainen kanava, josta löytyy kootusti yhteismetsäosuuksien myynti- ja ostoilmoitukset. Myynti- ja ostoilmoitusten jättäminen sivustolle on maksutonta, yksinkertaista, eikä sido sinua mihinkään. Osuuksia on myytävänä myös yleisimmin tunnetuilla netin kauppapaikoilla kuten Oikotie.fi, Etuovi.fi, Metsätilat.fi sekä Nettimetsä.fi. Näiden lisäksi osuuksia voi kysellä yhteismetsien yhteyshenkilöiltä, joilla voi olla tietoa jäsenistä, jotka mahdollisesti haluaisivat luopua osuuksistaan.
Tiedote: Metsäkiinteistöistä maksetaan edelleen hintapyyntöjä enemmän – tinkivaraa vain pohjoisessa
Korkotason nousu on vaikuttanut myös metsäkiinteistömarkkinoihin, mutta sekä 2023 että 2024 markkinahintataso nousi vuositasolla.
Tiedote: Metsäkiinteistömarkkinoilla ennätysvilkas alkuvuosi – pienempien kohteiden osuus kasvussa
Metsäkiinteistöjen tarjonta on kasvanut ennätystasolle, mikä on kasvattanut myös ostajien valinnanvaraa. Myynnin kannalta tilanteessa korostuvat realistinen hintapyyntö ja laadukas myyntiaineisto.
Miten ostan yhteismetsäosuuksia: Suomen Sijoitusmetsien Metsäsijoituskoulu, osa 14
Suomessa on vain yksi yhteismetsäosuuksien kauppaan erikoistunut kauppapaikka. Suomen Sijoitusmetsien omistama ja hallinnoima Yhteismetsäosuuksien kauppapaikka on avoin ja ilmainen kanava, josta löytyy kootusti yhteismetsäosuuksien myynti- ja ostoilmoitukset. Myynti- ja ostoilmoitusten jättäminen sivustolle on maksutonta, yksinkertaista, eikä sido sinua mihinkään. Osuuksia on myytävänä myös yleisimmin tunnetuilla netin kauppapaikoilla kuten Oikotie.fi, Etuovi.fi, Metsätilat.fi sekä Nettimetsä.fi. Näiden lisäksi osuuksia voi kysellä yhteismetsien yhteyshenkilöiltä, joilla voi olla tietoa jäsenistä, jotka mahdollisesti haluaisivat luopua osuuksistaan.
Tiedote: Metsäkiinteistöistä maksetaan edelleen hintapyyntöjä enemmän – tinkivaraa vain pohjoisessa
Korkotason nousu on vaikuttanut myös metsäkiinteistömarkkinoihin, mutta sekä 2023 että 2024 markkinahintataso nousi vuositasolla.