15 000+
analysoitua metsäkiinteistökauppaa
500 M€+
toteutettuja hankintoja sijoittajille
12
vuotta metsäkiinteistömarkkinan ytimessä
100 %
riippumaton, henkilöstön omistama
Kenelle
Ratkaisut kolmelle sijoittajaryhmälle
Metsä on reaaliomaisuusluokka, joka tuottaa vakaata kassavirtaa ja hajautusta. Toimintamallimme on rakennettu sijoittajaryhmittäin, koska instituution, rahaston ja suursijoittajan tarpeet voivat erota toisistaan.
Instituutiot
Salkkuallokaatio metsään ilman omaa organisaatiota. Hankinta, hallinnointi ja raportointi sovitun mandaatin puitteissa, vastuullisuusnäkökulmat dokumentoituna
Rahastot ja yhteisöt
Deal flow, portfolion rakentaminen ja transaktiotuki. Seulomme markkinan päivittäin ja tuomme kriteerit täyttävät kohteet arvioitavaksi ennen julkista kilpailua.
Suursijoittajat ja family officet
Mandaattipohjainen metsäomaisuuden rakentaminen ja sukupolvet ylittävä hallinnointi. Salkku rakennetaan omistajan tavoitteiden mukaan, hankinnasta hallinnointiin ja realisointiin.
Metsäsijoittaminen
Koko omistuksen elinkaari yhdeltä kumppanilta
Palvelemme sijoittajaa mandaattipohjaisesti hankinnasta hallinnointiin ja realisointiin. Kokonaisuus jakautuu kolmeen osaan:
01
Hankinta ja hallinnointi
Määritämme yhdessä ostokriteerit: sijoituksen koon, maantieteelliset rajaukset, kassavirtatavoitteen ja tuottovaateen. Sen jälkeen hankimme kohteet itsenäisesti kriteerien puitteissa ja tuomme hyväksyttäväksi valmiit ostotarjoukset. Hallinnointi, raportointi ja realisointi kuuluvat samaan kokonaisuuteen.
02
Strategiat
Hankintastrategia rakennetaan salkun tavoitteiden mukaan: kassavirtapainotteinen, arvonnousupainotteinen tai näiden yhdistelmä. Hankintahinta on metsäsijoituksen tuoton suurin yksittäinen tekijä ja siksi strategiatyömme ydin on ylihinnoittelulta suojautuminen.
03
Arvonmääritys ja DD-prosessit
Tieteellisesti vertaisarvioitu Markkinahintaennuste (MHE) kertoo metsäomaisuuden markkina-arvon kauppahinta-aineistoon perustuen. Due diligence kattaa metsävaratiedot, kasvupaikat ja tuottokyvyn, ja jokainen kohde arvioidaan maastossa ennen esittelyä.
Tilanteesi
Aloitus riippuu siitä, missä vaiheessa olette
Harkitsemme metsää
Metsä on salkussanne vasta ajatus. Tuotto, riskit, sijoitusmuodot ja markkinan luvut samassa paikassa.
Omistamme jo metsää
Tiedättekö, mikä omaisuutenne arvo on markkinassa? Riippumaton arvio tai toinen näkemys, hallinnointi ilman omaa organisaatiota ja myynti oikeaan hintaan.
Olemme ostamassa
Kohde on jo katsottuna? Arvonmääritys ja due diligence yksittäiseen kauppaan ennen tarjousta, tai koko hankinta mandaatilla.
Markkinatieto
Markkinoiden tarkin kuva metsäkiinteistöjen hinnoista
Olemme tallentaneet ja analysoineet yli 15 000 myyntikohdetta kahdentoista vuoden ajalta. Seuraamme päivittäin yli 30 julkista myyntikanavaa ja Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteriä. Julkaisemme markkinakatsaukset, tilastot ja tutkimukset, joita metsäalan ammattilaiset ja media käyttävät lähteenään.
Markkinahintaindeksi 2014–2026
Suomen Sijoitusmetsien markkinahintaindeksi ja kauppa-aineisto.
Asiantuntemus
Data ei korvaa asiantuntijaa, se tekee asiantuntijasta paremman
Jokaisen hankintakohteen on arvioinut maastossa nimetty asiantuntija. Tiimissämme on metsätieteen, kiinteistöarvioinnin ja sijoitustoiminnan osaajia, ja meille voi soittaa suoraan ilman vaihdetta.
SSM-konserni
Kolme erikoistunutta toimijaa, yksi tietopohja
Suomen Sijoitusmetsät keskittyy sijoittaja-asiakkaisiin. Metsätilojen välitys ja yksityisten metsänomistajien palvelut hoitaa Omalla Maalla LKV ja yhteismetsäratkaisuista vastaa Metsänhaltija. Kaikki kolme rakentuvat samalle markkinadatalle.
Suomen Sijoitusmetsät
Metsäomaisuuden hankinta, hallinnointi ja arvonmääritys instituutioille ja suursijoittajille.
Oletko myymässä metsätilaa tai kiinnostunut yhteismetsästä? Löydät palvelut Omalla Maalla LKV:n ja Metsänhaltijan sivuilta.
Julkaisut
Näkemyksiä metsäkiinteistömarkkinasta
Ota yhteyttä
Kerro salkkusi tavoitteet, niin näytämme miltä markkina ja kohteet näyttävät niitä vasten. Aloitamme aina analyysistä, emme myynnistä.
