Metsäsijoituskoulu
Metsäsijoituskoulu tarjoaa selkeää tietoa, käytännön esimerkkejä ja asiantuntijoiden näkemyksiä kaikille, jotka haluavat oppia tekemään parempia päätöksiä metsäomaisuutensa hoidossa.
Summa-arvomenetelmä on yleisimmin käytetty metsän arvonmääritysmenetelmä, joten sen toimintalogiikan ymmärtäminen on tärkeää. Toimintalogiikka Menetelmän nimi kuvaa hyvin sen toimintaperiaatetta. Summa-arvomenetelmässä metsätilan arvo lasketaan yhteen laskemalla sen eri osien rahalliset arvot. Näiden osatekijöiden summana saadaan arvioitu kokonaisarvo. Kokonaisarvoa…
Tuottoarvomenetelmä eli kassavirta-analyysi on tapa arvioida metsäkiinteistöjen arvoa ennakoimalla metsätilan tulevia tuloja ja menoja. Menetelmä kertoo, kuinka paljon metsätilasta kannattaa maksaa sijoittajan määrittämällä korkokannalla. Tuottoarvomenetelmä perustuu rahan aika-arvon huomioimiseen eli tulevien kassavirtojen diskonttaamiseen. Ennen tuottoarvon soveltamista…
Metsätilan arvonmääritys Arvonmäärityksen tavoitteena on muodostaa mahdollisimman realistinen ja puolueeton näkemys metsäomaisuuden arvosta, jotta metsätilaan liittyviä taloudellisia ja omistuksellisia päätöksiä voidaan tehdä luotettavasti. Arvolla tarkoitetaan metsäkiinteistön markkina-arvoa, joka määritellään kansainvälisten standardien mukaan seuraavasti: ”Arvioitu rahamäärä, jolla omaisuuserän…
Julkisesti myynnissä olevat metsätilat Yleisesti julkisilla markkinoilla on samanaikaisesti myynnissä valtakunnallisesti noin 150–400 metsätilaa, joiden maantieteellinen painottuminen vaihtelee. Vuonna 2024 julkisesti myytyjen tilojen osuus kokonaiskauppamäärästä oli noin 65 %. Myytäviä metsätiloja löytyy useilta eri myyntialustoilta, joista suurimmat…
Suomessa on vain yksi yhteismetsäosuuksien kauppaan erikoistunut kauppapaikka. Suomen Sijoitusmetsien omistama ja hallinnoima Yhteismetsäosuuksien kauppapaikka on avoin ja ilmainen kanava, josta löytyy kootusti yhteismetsäosuuksien myynti- ja ostoilmoitukset. Myynti- ja ostoilmoitusten jättäminen sivustolle on maksutonta, yksinkertaista, eikä sido…
Ylijäämää yhteismetsät jakavat noin 0,5–3 prosenttia markkina-arvostaan vuodessa, joten tuoton ja kassavirran näkökulmasta tulee yhteismetsän valintaan kiinnittää suurta huomiota….