Ajankohtaista metsäkiinteistömarkkinoista
Suomen Sijoitusmetsät on johtava Suomen metsäkiinteistömarkkinan asiantuntija. Muunnamme keräämämme markkinadatan informaatioksi ja tarjoamme ajankohtaista markkinatietoa katsauksien ja raporttien muodossa.
Markkinakatsaus I/2022 – Ukraina ja inflaatio
Metsäkiinteistömarkkinan tilanne näyttää jatkuvan melko vakaana. Metsätilakauppojen määrässä tai markkinahintatasossa ei ole alkuvuonna koettu suuria mullistuksia, ja suurimmat muutostekijät näyttävätkin liittyvän metsäkiinteistömarkkinoiden ulkopuolisiin tekijöihin. Yleinen talouden epävarmuus heijastuu luonnollisesti myös metsätilojen kauppaan. Ukrainan sodalla ei tämänhetkisten tilastojen…
Kymmenen prosentin haamuraja rikki
Vuosiluku vaihtui metsäkiinteistömarkkinassakin, ja nyt on aika analysoida kulunutta vuotta. Suomen Sijoitusmetsät Oy:n markkinahintaindeksi on piirtänyt koko vuoden jyrkkenevää käyrää, ja vuoden päätteeksi saatiin haamuraja rikki: metsäkiinteistöjen markkinahintataso nousi yli kymmenen prosenttia vuonna 2021. Vuodelle 2022 ei…
Vlog 3: Yhteismetsä
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n kolmannen vlogin teemana on yhteismetsä. Millainen on hieman huonosti tunnettu yhteismetsä, ja miksi metsänomistajan tai metsään sijoittavan kannattaisi siitä kiinnostua? Teemu Silmu avaa yhdessä Pirjo Havian kanssa aihepiirin perusteita. Suomen Sijoitusmetsät Oy:n vlogissa käydään…
Vlog 2: Metsätilan arviointi
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n toinen vlogi sukeltaa metsätilan arvioinnin saloihin. Miten löytää kiinnostava kohde, ja miten sen arviointia tulisi lähestyä? Entä mitä maastossa käydessä tulisi huomioida? Joni jakaa näkemystään. Suomen Sijoitusmetsät Oy:n vlogissa käydään kvartaaleittain läpi metsäsijoittamisen saloja…
Kauppa-arvomenetelmä kelpaa arvonmääritykseen Ruotsissa, miksei Suomessa?
Oheisen tiedotteen mukaisesti Stora Enso alkaa arvostamaan Ruotsin metsäomaisuuttaan kauppa-arvoperusteisesti: https://www.storaenso.com/fi-fi/newsroom/regulatory-and-investor-releases/2020/10/stora-enso-muuttaa-metsaomaisuutensa-arvostusmenetelmaa. Markkinatransaktiotietoihin perustuvalla arvonmäärityksellä voidaan luopua teoreettisesta WACC:in (pääoman keskimääräinen kustannus) määrittämisestä ja pohjata arvotuksen muutokset ja hintataso suoraan metsäkiinteistömarkkinoiden kehitykseen. Kuitenkin samalla todetaan, että Suomessa vastaavaa…
Kuusamon yhteismetsän osuuden markkina-arvo
Kuusamon yhteismetsä on Suomen suurin yhteismetsä, ja sen osuuksilla käydään selvästi eniten kauppaa julkisesti. Alla on tarkastelu Kuusamon yhteismetsän osuuden markkina-arvon kehityksestä. Yhteismetsäosuuksilla käydään julkisesti kauppaa, ja yhteismetsäosakkuus on mielenkiintoinen metsänomistamisen ja metsäsijoittamisen muoto. Tietoa osuuksien arvottamiseksi…