Usein kysyttyjä kysymyksiä

Suomen Sijoitusmetsät on ollut vuodesta 2013 lähtien metsäomaisuuden hankinnan, hallinnan ja arvonmäärityksen johtava asiantuntija Suomessa. Seuraamme ja analysoimme päivittäin Suomen metsäkiinteistömarkkinan, julkaisemme markkinan suunnasta kertovaa metsäkiinteistömarkkinaindeksiä sekä kerromme mm. metsäkiinteistöjen hinnan kehityksestä ja käänteistä raporttien ja tiedotteiden muodossa. Yksityisasiakkaiden käyttöön tarjoamme asiantuntemuksemme Metsäluotsi-palvelun kautta.

Metsäkiinteistön arvo määräytyy metsäkiinteistömarkkinoilla. Suomen Sijoitusmetsät tuntee Suomen metsäkiinteistömarkkinan toiminnan ja siellä tapahtuvat omistajanvaihdokset läpikotaisin. Olemme luotettavimman arvonmääritysmenetelmän, kauppa-arvomenetelmän, asiantuntijoita ja edelläkävijöitä. Hallitsemme myös muut arvonmääritysmenetelmät ja tunnemme niiden hyvät ja huonot puolet. Tiedämme kokemuksesta, miten metsätaloutta harjoitetaan kestävästi ja kannattavasti.

Yksi Suomen Sijoitusmetsien palveluista on metsätilojen hankkiminen asiakkailleen ostotoimeksiantojen pohjalta. Emme siis osta metsää itsellemme vaan hankimme metsätiloja metsäsijoittamisesta kiinnostuneille asiakkaillemme toimeksiannosta.

Metsä on merkittävä omaisuuserä. Metsään liittyviä päätöksiä ei kannata tehdä hätiköiden ja vajavaisten tietojen perusteella. Käytännön metsätalouden, metsän arvon ja metsänomistajan vaihtoehdot tuntevan asiantuntijan käyttäminen tuo turvaa isoihin, metsään liittyviin päätöksiin. Asiantuntijan palveluiden hyödyntäminen voi tuoda erittäin merkittävät säästöt ja tuoton metsänomistajalle, oli sitten kyseessä vaikkapa metsätilan myynti, hankkiminen, yhteismetsään liittäminen tai sukupolvenvaihdos.

Meillä on hallussamme dataan perustuva ylivoimainen markkinatuntemus. Tällä hetkellä tietokannassamme on yli 15 000 metsäkiinteistökaupan yksityiskohtaiset tiedot. Suomen Sijoitusmetsät julkaisee metsäkiinteistömarkkinan tilaa ja ilmiöitä luotaavia analyysejä. Tuotamme metsäkiinteistömarkkinasta tietoa. Tiedon pohjalla on päivittäin kerättävä markkinadata, jonka muunnamme ajankohtaiseksi informaatioksi.


Seuraamme myyntiin tulevia metsäkiinteistöjä yli 30:stä julkisen myynnin kanavasta. Toteutuneiden metsäkiinteistökauppojen kauppahinnat haemme Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kauppahintarekisteristä.

Metsään sijoittaminen on monelle suomalaiselle houkutteleva vaihtoehto, pureudutaan tämän sijoitusinstrumentin tärkeimpiin ominaisuuksiin.

Metsäomaisuus on reaaliomaisuutta. Kun sijoitat metsäkiinteistöön, omistat fyysisesti kiinteistön maapohjan sekä puuston. Tapahtui pörssissä mitä tahansa, hehtaarit pysyvät sijoillaan ja puusto kasvaa metsässä suhteellisesti n. 4–5 % joka ikinen vuosi.

Metsäsijoituksen keskimääräinen reaalinen tuotto on n. 4 %. Tämä on puhtaasti puunkasvatuksen tuomaa tuottoa, jossa ei vielä lasketa mukaan puun tai metsämaan arvonnousua.

Metsään sijoittaminen on erinomainen tapa hajauttaa sijoitusvarallisuutta. Metsä on reaaliomaisuutena hyvä inflaatiosuoja ja korreloi hyvin vähän esimerkiksi osakkeiden kanssa.

Metsäsijoitus on kannattavaa aina, mutta erityisesti nyt markkinassa on tilaa hankkia erinomaisia metsäsijoituskohteita järkevillä arvostustasoilla.

Metsätilan tarjoustason määrittely voi olla haastava rasti. Välitämme metsäkiinteistöjä aputoiminimellä Omalla Maalla LKV. Myyntimateriaalit koostuvat Suomen Sijoitusmetsien tuottamista sisällöistä, joista pääset kiinni metsäsijoituksen tuottoon, kohteen markkina-arvoon ja konkreettisesti esimerkiksi kohteelta tuleviin kassavirtoihin. Näiden avulla tarjoustason määrittely helpottuu ja tiedät tarkasti, millaista tuottoa kohde tarjoaa, kun hankit sen esimerkiksi pyyntihinnalla.