Puupinoja ja metsäkone hakkuualueella ilmasta kuvattuna
Puupinoja ja metsäkone hakkuualueella ilmasta kuvattuna
Puupinoja ja metsäkone hakkuualueella ilmasta kuvattuna

Tilastot

Metsä­kiinteistöjen hinta­kehitys ja tilastot

Tälle sivulle on koottu metsäkiinteistömarkkinan keskeiset tilastot: markkinahintaindeksimme, mediaanihintojen kehitys ja kauppavolyymit. Aineisto perustuu yli 15 000 analysoituun metsäkiinteistökauppaan sekä Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteriin ja se päivittyy markkinan mukana.

Ota yhteyttä

Markkinahintaindeksi

Metsän hintakehitys markkinahinta­indeksillä mitattuna

Markkinahintaindeksimme kuvaa metsäkiinteistöjen hintakehitystä toteutuneiden kauppojen ja kohteiden metsävaratiedon perusteella.

Toisin kuin pelkkiin keskihintoihin perustuvat aikasarjat, indeksi huomioi myytyjen kohteiden laadun, jolloin se erottaa todellisen hintakehityksen myyntiin tulleiden kohteiden vaihtelusta.

Indeksi on yli kaksinkertaistunut vuodesta 2014 ja se päivitetään markkinakatsausten yhteydessä.

Markkinahinta­indeksi 2014–2026

+101 %

Suomen Sijoitusmetsien markkinahintaindeksi ja kauppa-aineisto.

Metsäomaisuuden hankinta ja hallinnointi

Markkinatilastot

Kauppamäärät ja hintataso

Vuonna 2025 Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteriin kirjattiin noin 4 380 markkinaehtoista yli kahden hehtaarin metsätilakauppaa ja koko maan mediaanihinta nousi noin 4 400 euroon hehtaarilta. Mediaanihinta kuvaa markkinaa kokonaisuutena: yksittäisen kohteen hehtaarihinta vaihtelee voimakkaasti puuston, kehitysluokkien ja sijainnin mukaan.

Kysyttyä

Kysymyksiä metsän hintakehityksestä

Metsäkiinteistöjen hintataso on noussut pitkällä aikavälillä selvästi. Markkinahintaindeksimme, joka huomioi myytyjen kohteiden laadun, on yli kaksinkertaistunut vuodesta 2014. Nousu ei kuitenkaan jakaudu tasaisesti: alueiden ja kohdetyyppien väliset erot ovat merkittäviä.

Luotettavimmat julkiset lähteet ovat Maanmittauslaitoksen kauppahintatilastot, jotka kattavat kaikki kirjatut kiinteistökaupat. Niitä täydentää markkinahintaindeksimme, joka huomioi myös kohteiden metsävaratiedon. Julkaisemme kehityksen säännöllisesti markkinakatsauksissamme.

Mediaanihinta kuvaa kaikkien myytyjen kohteiden keskimmäistä hintaa, mutta metsätilat eroavat toisistaan enemmän kuin useimmat omaisuuslajit: puuston määrä, rakenne ja sijainti voivat moninkertaistaa hehtaarihinnan. Yksittäisen kohteen arvo määritetään kauppahinta-aineistoon perustuvalla tilastollisella mallilla ja maastoarviolla.

Ota yhteyttä

Tilastot kuvaavat markkinaa kokonaisuutena, mutta sijoituspäätös tehdään aina kohde- ja salkkutasolla. Kerro tavoitteesi, niin näytämme mitä data kertoo sinun tilanteessasi. Aloitamme aina analyysistä, emme myynnistä.

Ota yhteyttä
Mika Venho

Mika Venho

Toimitusjohtaja

+358 10 5730 200

palvelu@sijoitusmetsat.fi