Sammaleinen metsäpohja kuusimetsässä auringonvalossa
Sammaleinen metsäpohja kuusimetsässä auringonvalossa
Sammaleinen metsäpohja kuusimetsässä auringonvalossa

Julkaisut & tutkimus

Julkaisut ja tutkimus metsäkiinteistö­markkinasta

Toimintamme perustuu tutkittuun tietoon ja julkaisemme sitä myös itse. Tältä sivulta löydät tutkimuksemme, tiedotteemme ja muut julkaisumme metsäkiinteistömarkkinasta. Arvonmääritysmenetelmämme, Markkinahintaennuste, perustuu tieteellisesti vertaisarvioituun tutkimukseen ja kehitämme sitä jatkuvasti kauppa-aineiston karttuessa.

Ota yhteyttä

Uusimmat julkaisut

Tutkimukset, tiedotteet ja markkinakatsaukset

  • 05/2026
    Tutkimus

    Yhteismetsäosuudet tarjoavat kärsivälliselle metsäsijoittajalle ostopaikkoja

    Yhteismetsäosuuksien markkina on monin paikoin tehottomampi kuin metsätilamarkkina. Tämä voi tarjota ostajille kiinnostavia mahdollisuuksia, mutta samalla se voi johtaa osuuksien myyjien kannalta epäreiluun kauppahintaan.

  • 05/2026
    Tiedote

    Metsätilojen ennätystarjonta johtanut myymättä jäävien kohteiden määrän reippaaseen kasvuun

    Vuosina 2018–2025 metsäkiinteistömarkkinoilla on ollut keskimäärin myynnissä samanaikaisesti 250 myyntikohdetta, mutta vuodesta 2023 kohteiden määrä on noussut 350 kappaleeseen.

  • 03/2026
    Tutkimus

    Metsän omistusmuotojen taloudellisen kannattavuus: vertailututkimus

    Lue, miten erilaiset metsänomistusmuodot vaikuttavat metsän omistuksen taloudelliseen kannattavuuteen voimassa olevat vero- ja tukikäytänteet huomioiden.

  • 03/2026
    Tiedote

    Minkälaiset metsäkiinteistöt käyvät tällä hetkellä kaupaksi?

    Metsäkiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä havaittavissa lievää epävarmuutta kantohintojen laskun sekä kauppamäärien ja hintatason hienoisen heikkenemisen vuoksi. Tämä herättää kysymyksen siitä, millaiset kiinteistöt liikkuvat parhaiten nykyisessä markkinatilanteessa.

  • 02/2026
    Tutkimus

    Metsäsijoittamisen riskit ja niiden hallinta – asiantuntijoiden tuore analyysi 

    Millaisia riskejä metsäsijoittamiseen Suomessa liittyy ja miten niitä voidaan hallita? Tässä artikkelissa avaamme asiantuntijoiden näkemykset metsäsijoittamiseen kohdistuvista metsätuho- ja taloudellisista riskeistä sekä kerromme, miten Suomen Sijoitusmetsät Oy hallitsee riskejä.

  • 01/2026
    Markkinakatsaus

    Vahva vuosi metsäkiinteistömarkkinoilla – hintataso ja markkinavolyymi ennätykselliset vuonna 2025

    Metsäkiinteistömarkkinoilla riitti kuluneen vuoden aikana myyjiä ja ostajia vahvistuvaan hintatasoon. Tulevat talvikuukaudet ovat perinteisesti hiljaisempia ja seuraavan kerran markkinaa testataan laajemmin kevään loppupuolella.

  • 11/2025
    Tutkimus

    Metsäsijoittaminen: itse vai ammattilaisen kautta?

    Metsäsijoittaminen tuo paitsi inflaatiosuojaa ja taloudellista turvaa, myös omia epävarmuuksia. Kannattaako riskienhallinnassa hyödyntää ammattilaisen apua?

  • 10/2025
    Tiedote

    Metsäkiinteistöjen hintataso jälleen rivakassa nousussa – taustalla puun hintojen suotuisa kehitys

    Metsätilojen hinnat 2025 ovat jälleen nousussa, kun puumarkkinan vahva alkuvuosi ja kantohintojen nousu tukevat tasoa ja pitävät kauppamäärät vireinä. Silti hinnoittelu on normalisoitumassa: laadukkaista kohteista maksetaan yhä hintapyyntöjä enemmän, mutta ero on selvästi kaventunut aiempiin vuosiin verrattuna.

  • 09/2025
    Tiedote

    Metsäkiinteistömarkkinoilla ennätysvilkas alkuvuosi – pienempien kohteiden osuus kasvussa

    Metsäkiinteistöjen tarjonta on kasvanut ennätystasolle, mikä on kasvattanut myös ostajien valinnanvaraa. Myynnin kannalta tilanteessa korostuvat realistinen hintapyyntö ja laadukas myyntiaineisto.

  • 05/2025
    Tutkimus

    Metsäsijoittaminen vai asuntosijoittaminen? Tuoton ja riskien vertailu

    Vertailussa metsäsijoittaminen ja asuntosijoittaminen: tuotto, riskit ja vastuullisuus. Lue asiantuntija-arvio sijoittajalle.

  • 03/2025
    Tiedote

    Metsäkiinteistöistä maksetaan edelleen hintapyyntöjä enemmän – tinkivaraa vain pohjoisessa

    Metsäkiinteistöistä maksetaan edelleen hintapyyntöjä enemmän.Kauppahinnat korkeampia kuin hintapyynnöt. Alueiden sisällä vaihtelua.

  • 01/2025
    Tiedote

    Metsä­kiinteistö­markkinoiden hintataso piti pintansa myös vuonna 2024

    Korkotason nousu on vaikuttanut myös metsäkiinteistömarkkinoihin, mutta sekä 2023 että 2024 markkinahintataso nousi vuositasolla.

  • 11/2024
    Tiedote

    Metsässä on nyt ostajan markkinat

    Koko maan tasolla jo joka viides myyntiintullut metsäkiinteistö jää myymättä.

  • 10/2024
    Markkinakatsaus

    Vuoden 2023 metsä­sijoituksen kokonais­tuotto 3,9 %

    Vuoden 2023 yksityismetsien kokonaistuotto jäi 3,9 %:n lukemalla kauaksi edellisten vuosien keskiarvosta. Romahduksen syynä oli metsäkiinteistöjen hinnannousun maltillistuminen.

  • 01/2024
    Tiedote

    Metsä­kiinteistö­markkina vuonna 2023: Vuosi­tasolla hinta­taso piti pintansa, vaikka jälkimmäisellä vuosi­puoliskolla kauppaa käytiinkin jo matalammin hinnoin

    Vuonna 2023 tehtiin 1 681 kappaletta julkisesti myyntiintulleiden yli 10 hehtaarin metsäkiinteistökauppaa. Määrä on 8,6 % vähemmän kuin 2022 ja 12,3 % vähemmän kuin edellisen viiden vuoden aikana keskimäärin

  • 10/2023
    Tiedote

    Metsä­kiinteistöjen hinta­huippu toistaiseksi nähty – kauppaa käydään kuitenkin yli 4 % viime vuotta korkeammilla hinnoilla.

    Metsämaahehtaarin keskihinta on vuoden kolmannella kvartaalilla laskenut vuoden takaisesta 2,9 % ja edellisestä kolmen kuukauden jaksosta 4,0 %.

  • 08/2023
    Markkinakatsaus

    Metsätila­markkinat: Ennätys­määrä tiloja myyntiin alku­vuoden aikana

    Ammattimaisten ostajien osuus metsäkiinteistökaupoista on pienentynyt. Tämä voi avata metsätilan ostajille mahdollisuuksia löytää korkeamman tuoton kohteita paremmin kuin vuosiin.

  • 06/2023
    Tutkimus

    Tuore selvitys 1995–2022: Inflaatio­korjatut metsä­tilojen hinnat nousseet peräti 160 prosenttia

    Metsäkiinteistöjen jatkuva ja nopea hintojen nousu 2000-luvulla on ollut erinomainen suoja inflaatiota vastaan, osoittaa Suomen Sijoitusmetsien tuore selvitys.

  • 05/2023
    Tiedote

    Suomen Sijoitus­metsät juhlii kymmenen vuotta kestänyttä taivaltaan suomalaisen metsä­kiinteistö­markkinan uudistajana

    Kiitos ja kumarrus jokaiselle asiakkaallemme ja asiantuntijallemme kuluneesta tapahtumarikkaasta kymmenestä vuodesta.

  • 01/2023
    Markkinakatsaus

    Metsätila­markkinat vuonna 2022: Kuumin kasvu rauhoittui

    Suomen Sijoitusmetsät Oy:n ja Maanmittauslaitoksen tilastoista ilmenee, että viime vuosina kiihtynyt metsätilamarkkina rauhoittui vuonna 2022.

  • 11/2022
    Markkinakatsaus

    Metsätila­kaupat: Myyjät saivat yli viidenneksen enemmän euroja kuin pyysivät – Etelä-Suomessa hinta­lisä liki 35 prosenttia

    Vaikka metsäkiinteistöjen hinnat ovat viime vuosina nousseet rajusti, myyjät arvioivat ostajien maksukyvyn edelleen alakanttiin.

  • 08/2022
    Markkinakatsaus

    Markkina­katsaus II/2022 – reaalinen hintataso jo laskeva

    Metsäkiinteistöjen kauppa on vuoden toisella neljänneksellä jatkunut ilman suuria yskähdyksiä, ja metsän kysyntä on edelleen hyvä.

  • 06/2022
    Markkinakatsaus

    Julkisissa kanavissa myydyille metsä­tiloille hinta­lisää jopa kolmannes

    Mitä pohjoisempana metsätila myydään, sitä enemmän myyjä saa julkisesti välitetystä tilasta lisähintaa keskimääräiseen metsätilakauppaan verrattuna, ilmenee Maanmittauslaitoksen ja Suomen Sijoitusmetsien aineistoista.

  • 04/2022
    Markkinakatsaus

    Markkina­katsaus I/2022 – Ukraina ja inflaatio

    Metsäkiinteistömarkkinan tilanne näyttää jatkuvan melko vakaana. Metsätilakauppojen määrässä tai markkinahintatasossa ei ole alkuvuonna koettu suuria mullistuksia, ja suurimmat muutostekijät näyttävätkin liittyvän metsäkiinteistömarkkinoiden ulkopuolisiin tekijöihin

  • 01/2022
    Tiedote

    Kymmenen prosentin haamuraja rikki

    Suomen Sijoitusmetsät Oy:n markkinahintaindeksi on piirtänyt koko vuoden jyrkkenevää käyrää, ja vuoden päätteeksi saatiin haamuraja rikki: metsäkiinteistöjen markkinahintataso nousi yli kymmenen prosenttia vuonna 2021

  • 10/2020
    Tutkimus

    Kauppa-arvo­menetelmä kelpaa arvon­määritykseen Ruotsissa, miksei Suomessa?

    Oheisen tiedotteen mukaisesti Stora Enso alkaa arvostamaan Ruotsin metsäomaisuuttaan kauppa-arvoperusteisesti.

  • 09/2020
    Markkinakatsaus

    Metsä­kiinteistöjen markkina­hinta­indeksi Q2/2020

    Suomen Sijoitusmetsät Oy:n tuottaman Manner-Suomen metsäkiinteistöjen markkinahintaindeksin kuvaaja. Metsäkiinteistöjen hintataso jatkaa erittäin tasaista nousua. Kevään ja kesän poikkeusoloilla ei ainakaan vielä näytä olleen suurta vaikutusta hintatasoon.

  • 05/2020
    Markkinakatsaus

    Metsä­kiinteistöjen markkina­hinta­indeksi Q1/2020

    Suomen Sijoitusmetsät Oy:n tuottama Manner-Suomen metsäkiinteistöjen markkinahintaindeksi uudistui vuoden 2020 alussa.

  • 01/2020
    Markkinakatsaus

    Metsä­kiinteistöjen markkina­hinta­indeksi Q4/2019

    Manner-Suomen metsäkiinteistöjen markkinahintaindeksin arvo jatkoi viime vuoden viimeisellä neljänneksellä voimakasta kasvua, kuitenkin tasoittuen hieman aivan vuoden lopulla.

  • 11/2019
    Markkinakatsaus

    Metsä­kiinteistöjen markkina­hinta­indeksi Q3/2019

    Koko Manner-Suomen metsäkiinteistöjen markkinahintaindeksikuvaaja osoittaa kuluvan vuoden kolmannen kvartaalin jälkeen peräti eksponentiaalisen kasvun merkkejä.

  • 10/2019
    Tiedote

    Tiedote: Metsä­tilojen markkina­tilanne on mainettaan vakaampi

    Pienten ja keskisuurten metsäkiinteistöjen kauppamäärissä ja -hinnoissa ei ole tapahtunut dramaattisia muutoksia viime vuosina. Tämä selviää Suomen Sijoitusmetsät Oy:n tuoreimmasta metsäkiinteistömarkkinakatsauksesta.

  • 10/2019
    Markkinakatsaus

    Metsä­kiinteistöjen markkina­hinta­indeksi Q2/2019

    Metsäkiinteistöjen markkinahintaindeksin Manner-Suomen yhdistetyn aineiston kuvaaja Q2/2019.

  • 10/2015
    Markkinakatsaus

    Likvidiys on lisääntynyt

    Metsä kasvaa suhdanteista riippumatta, mutta omaisuuslajin likvidiys on sijoittajalle olennaista, varsinkin jos tuottoa ei haeta pelkästään puuta myymällä.

  • 10/2015
    Tutkimus

    Hyötyä hajautuksesta

    Esimerkiksi Yhdysvaltalainen Harvard Endowment on nostanut reaalisomaisuuden osuuden 25 prosenttiin. Siitä 13 prosenttia on sijoituksia luonnonvaroihin, josta puolet on metsää.

  • 05/2014
    Tutkimus

    Kannattavaa metsä­sijoittamista

    Kannattavassa sijoituksessa tulot ovat menoja suuremmat. Suurin osa metsän tuloista saadaan puuta myymällä ja vastaavasti metsänhoito ja puunkorjuu aiheuttavat kustannuksia.

  • 05/2014
    Tutkimus

    Metsä­sijoittamisen tuotto ja riskit

    Metsä on vakaa, turvallinen ja ennustettavissa oleva sijoituskohde, jonka tuotto muodostuu puuston kasvusta, puutavaralajisiirtymistä (hukkapuu – kuitupuu – tukkipuu) ja puunhintojen noususta.

  • 05/2014
    Tutkimus

    Metsän arvo

    Metsä tarjoaa monenlaisia hyötyjä, joten myös sen arvo on käsitteenä vaihteleva. Metsän arvo voidaan yhdistää luontoarvoihin tai puuntuotannolliseen arvoon, mutta useimmiten sillä tarkoitetaan markkinahintaa eli käypää arvoa.

  • 05/2014
    Tutkimus

    Tasaikäistä metsä­taloutta vai jatkuvaa kasvatusta?

    Metsätalouden harjoittaminen ja metsänhoito voi olla varsin monipuolista. Sijoittamisen kannalta tärkeintä on, että metsätalous on kannattavaa.

  • 08/2013
    Tutkimus

    Metsätila sijoitus­kohteena

    Sanotaan, että raha ei kasva puissa. Toisaalta vanhan viisauden mukaan metsät ovat vihreää kultaa. Me uskomme, että oikeilla päätöksillä metsä on oiva sijoituskohde!

Medialle: tilastot, markkinadata ja asiantuntijakommentit metsäkiinteistömarkkinasta toimitusten käyttöön.

Media-aineistot

Ota yhteyttä

Samat menetelmät, joista julkaisemme, ovat käytössä jokaisessa toimeksiannossa. Kerro salkkusi tavoitteet, niin näytämme mitä tutkittu tieto kertoo niitä vasten. Aloitamme aina analyysistä, emme myynnistä.

Ota yhteyttä
Mika Venho

Mika Venho

Toimitusjohtaja

+358 10 5730 200

palvelu@sijoitusmetsat.fi