Strategian painotus
Kassavirta, arvonnousu tai näiden yhdistelmä
Strategian painotus ohjaa sitä, millaisia kohteita salkkuun hankitaan ja miten niitä omistusaikana hoidetaan.
Kassavirtapainotteinen
Salkkuun hankitaan kohteita, joissa on heti tai lähivuosina hakattavissa olevaa puustoa. Hakkuut jaksotetaan tuottamaan tasaista vuotuista kassavirtaa ja kohteiden valinnassa painottuu puuston rakenne kasvupotentiaalin ohella.
Arvonnousupainotteinen
Salkkuun hankitaan kasvuvaiheen kohteita, joiden arvo kehittyy puuston järeytymisen ja hintakehityksen kautta. Kassavirta on omistusaikana pienempi ja tuotto realisoituu arvonnousuna sekä myyntivaiheessa.
Yhdistelmästrategia
Useimmat salkut rakennetaan näiden välimaastoon: osa kohteista tuottaa kassavirtaa ja osa kasvattaa arvoa. Painotus sovitetaan sijoittajan tuottovaateeseen, aikahorisonttiin ja likviditeettitarpeeseen.
Painotuksesta riippumatta jokainen hankinta kulkee saman seulan läpi: kohde analysoidaan Markkinahintaennusteella, arvioidaan maastossa ja hinnoitellaan kauppahinta-aineistoa vasten. Strategia kertoo mitä ostetaan, data kertoo mihin hintaan.
Instituutiot
Salkkuallokaatio ilman omaa organisaatiota
Instituutiolle metsä on allokaatiopäätös, jonka toteuttaminen ei saa vaatia omaa metsäorganisaatiota. Mandaattimallissa instituutio päättää allokaation koon, tuottovaateen ja rajaukset, ja me vastaamme hankinnasta, hallinnoinnista ja raportoinnista sovitussa rytmissä.
Instituutioasiakkaalle keskeistä on dokumentaatio: jokainen hankinta perustellaan kirjallisesti kauppahinta-aineistoa vasten, salkun arvonkehitys raportoidaan johdonmukaisella menetelmällä ja vastuullisuusnäkökulmat dokumentoidaan osaksi raportointia. Päätöksenteko kestää tarkastelun jälkikäteenkin.
Rahastot ja yhteisöt
Deal flow ja transaktiotuki ammattiostajalle
Rahastolle ja säännöllisesti ostavalle yhteisölle arvomme on markkinanäkyvyydessä. Seulomme markkinan päivittäin yli 30 kanavasta ja tavoitamme kohteita myös julkisen myynnin ulkopuolelta, joten kriteerit täyttävät kohteet tulevat arvioitavaksi ennen julkista kilpailua.
Toimimme joustavasti ostajan oman organisaation jatkeena: toimeksianto voi kattaa koko hankintaprosessin tai vain osan siitä, kuten kohteiden seulonnan, arvonmäärityksen tai maastoarviot. Transaktiotuki mitoitetaan sen mukaan, mitä ostajan omasta prosessista puuttuu.
Suursijoittajat ja family officet
Metsäomaisuutta sukupolvien yli
Suursijoittajalle ja family officelle metsäsalkku rakennetaan omistajan tavoitteiden mukaan, hankinnasta hallinnointiin ja realisointiin. Aikahorisontti on usein sukupolvet ylittävä, jolloin strategiassa painottuvat omaisuuden arvon säilyminen, hallittu kasvattaminen ja omistuksen siirron suunnitelmallisuus.
Toimeksianto on henkilökohtainen ja luottamuksellinen. Salkun rakenne, kassavirran käyttö ja realisointien ajoitus sovitetaan omistajan kokonaisvarallisuuteen, ja raportointi pidetään tasolla, jolla omistaja näkee salkkunsa tilan yhdellä silmäyksellä.
Ota yhteyttä
Kerro salkkusi tavoitteet, niin luonnostelemme niihin sopivan strategiapainotuksen ja näytämme, millaisia kohteita markkina tarjoaa sitä vasten juuri nyt. Aloitamme aina analyysistä, emme myynnistä.
